התחדשות עירונית היא שם כולל למגוון רחב של תהליכי התערבות
באזורים עירוניים שתכליתם בקצה היא זהה – שיפור תשתיות
ומבנים.
במסגרת התהליך עוברים המבנים תהליכי שדרוג חיזוק ושיפוץ או
פינוי ובנייה מחדש במטרה לשפר את איכות החיים באזור ולהקנות לו
ערך מחודש.
קבוצת קאהן הייתה החלוצה בירושלים בתחום ההתחדשות
העירונית, אנחנו בנינו את הפרויקטים הראשונים ומחזיקים כיום
במספר יחידות הדיור הגבוה בעיר שחודשו בתהליכי התחדשות
עירונית השונים
מכירים אותנו בבית הכרם, במושבה הגרמנית והיוונית, ברחביה או
בעוד רבות משכונותיה הוותיקות של העיר. עד היום פעלה קאהן
גרופ בעשרות פרויקטים לחידוש אזורי היוקרה של ירושלים.
אנו רואים בהתחדשות עירונית בירושלים הזדמנות לחידוש מרכז
העיר האותנטי, תוך שימור המרחב האורבני והתרבותי בהתאמה
לרמת חיים מודרנית, כדי לאפשר לתושבי ירושלים ומבקריה חווית
מגורים ואיכות חיים בסביבה בטוחה ונגישה.
תיקון 136 לחוק התכנון והבנייה המאפשר הגדלת זכויות הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית
בעידן בו ירושלים, עיר הקודש ההיסטורית, מתמודדת עם הצורך
לשלב בין העתיק לחדיש, התחדשות עירונית בירושלים היא המפתח
לשימור הערך האמיתי של העיר תוך שיפור התשתיות והמרחב
הפיזי לדורות הבאים.
הבנייה העתיקה בשילוב הצורך הגובר להתמודד עם דרישות
המודרניזציה והגידול הטבעי באוכלוסייה משאירה את העיר במצב
שבו התחדשות עירונית בירושלים היא צורך ממשי ולא רק רצון.
קבוצת קאהן חרטה על דגלה כי התחדשות עירונית היא המענה
לאתגרים הללו, והיא כוללת את הבנייה מחדש של תשתיות, חידוש
ושיפור של אזורים מיושנים, והפיכת העיר לסביבה איכותית יותר
לתושביה.
"קאהן גרופ" מציעה גם לכם להצטרף לתנופת ההתחדשות
העירונית בירושלים הזו ולהנות מהשינוי המבורך שמביא איתו כל
פרויקט התחדשות עירונית עבור הדיירים.
לאחר ביצוע בדיקת התכנות ראשונית, אנחנו משרטטים קווי מתאר
לתכנית התחדשות, מבצעים חיתום הדיירים ויוצאים לדרך.
בסיום חיתום הדיירים אנחנו מבצעים תכנון פרטני למתחם כולו, המבוצע ע"י משרדי אדריכלים מובילים בארץ. אנחנו ב'קאהן גרופ' מומחים במיצוי הפוטנציאל הגלום במתחם בפרספקטיבה תכנונית מודרנית. עם אפשרויות התכנון הטובות ביותר, נתקדם לפתיחת תיק רישוי והתחדשות עירונית, לשינוי תב"ע.
התחנה הבאה: הליכי היתר
לאחר אישור התב"ע, נעסוק בהליכי הוצאת היתרים בהתאם לפרוצדורות המקובלות ותחילת ביצוע.
התחנה הבאה: עוברים לשטח
לאורך כל התקופה הזאת אנחנו כאן אתכם, ושיתוף פעולה רציף.
לקראת קבלת היתר בניה נלווה אתכם אישית בפרידה מהדירה הישנה ובמעבר חלק לדירה הזמנית.
התחנה הבאה: בינוי ופיתוח
לאורך כל התקופה הזאת אנחנו כאן אתכם, בשקיפות מלאה ושיתוף פעולה רציף.
לקראת קבלת היתרי הריסה אנחנו מלווים אתכם אישית בפרידה מהדירה הישנה, מעבר חלק לדירה הזמנית המושכרת והכנת השטח לביצוע.
עם קבלת היתרי ההריסה מבוצעת הריסת הבניינים הקיימים ופינוי ההריסות.
התחנה הבאה: בינוי
חברות הביצוע המקצועיות והאיכותיות ביותר, בונות עבורכם את הדירה החדשה והעתיד נראה טוב הרבה יותר. הבנייה מבוצעת בפיקוח מחמיר, תקני בטיחות גבוהים ובניית מפרט גבוה כמפורט בהתחייבויות החברה בפרויקט. בנוסף, מבוצע שדרוג במרחב כולו מבחינת תשתיות, שטחי ציבור ושטחים ירוקים.
התחנה הבאה: אכלוס
עם השלמת הבנייה וביצוע כל עבודות הפנים, לאחר הכשרת הדירות לקראת אכלוסן מחדש, אתם חוזרים למקום שתמיד היה שלכם, אבל בדירה גדולה וחדשה.
אנחנו נמשיך ונהיה כאן כדי לוודא שאתם מקבלים את מלוא התמיכה גם במעבר הזה, בחזרה הביתה. תתחדשו!
התהליך מביא למגוון רחב של שיפורים מהם ניתן להנות וביניהם:
אחד השיפורים המרכזיים הוא כמובן הגדלת שטח הדירה. במסגרת התחדשות עירונית זוכים הדיירים להגדלת שטח דירתם ללא עלויות.
כמו חניות או מעלית לדוגמא. במסגרת תהליך ההתחדשות העירונית הבניינים המחודשים זוכים לתוספות שמשפרות את איכות החיים בבניין.
במבנים ישנים עם תשתיות מתפוררות בנות כמה עשרות שנים, עוברים המבנים חידוש תשתיות כמו חשמל ואינסטלציה המביאים להתאמתם לעת המודרנית.
התחדשות עירונית בירושלים היא תהליך שבמהלכו מחדשים או משפצים מבנים ישנים בעיר ירושלים, כך שהם יתאימו לדרישות המודרניות והסטנדרטים הנוכחיים. באמצעות התהליך זוכים הדיירים להשבחת הנכס שלהם ולהגדלת גודל הדירה. ירושלים כיום הינה מהמובילות המרכזיות בתחום ההתחדשות העירונית ואנו ב'קאהן גרופ' מנהלים עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר ירושלים.
התחדשות עירונית בירושלים היא תהליך שבמהלכו מחדשים או משפצים מבנים ישנים בעיר ירושלים, כך שהם יתאימו לדרישות המודרניות והסטנדרטים הנוכחיים. באמצעות התהליך זוכים הדיירים להשבחת הנכס שלהם ולהגדלת גודל הדירה. ירושלים כיום הינה מהמובילות המרכזיות בתחום ההתחדשות העירונית ואנו ב'קאהן גרופ' מנהלים עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר ירושלים.
ירושלים היא עיר עתיקה עם הרבה בניינים ושכונות ישנים שנבנו בה אפילו עוד בתקופת המנדט הבריטי ולכן העיר זקוקה לתנופת ההתחדשות העירונית כדי להבטיח שהיא נותרת עדכנית, בטוחה למגורים ומותאמת לימינו. התחדשות עירונית מאפשרת בין השאר התעדכנות של התשתיות ושיפור האיכות האורבנית כך שהדיירים נהנים ממבנים המאפשרים לקיים בהם חיים נוחים הרבה יותר.
שיפור באיכות החיים, השבחת הנכס והגדלתו, בניית דירות חדשות ומודרניות, שיפור לתשתיות מתקדמות, הוספת חניונים ומעליות.
כעיר עתיקה ובעלת היסטוריה, בה יש אתרים ארכיאולוגיים רבים וכן מבנים לשימור, העיר ירושלים מאתגרת בהיבטי קידום פרויקטים של התחדשות עירונית. לנו ב'קאהן גרופ' יש את הכוח לתכנן, ליזום ולהוציא אל הפועל שלל פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר וכדיירים, כאשר אתם בוחרים בנו, אתם נהנים ורותמים הניסיון הנרחב שיש לנו לטובתכם.
חברתנו מציעה שירותי ייזום, ניהול, וליווי פרויקטים, תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובאופן מקצועי ואישי.
ראשית, תוכלו ליצור איתנו קשר לבדיקת היתכנות של ביצוע פרויקט התחדשות עירונית גם בבניין שלכם. לאחר בדיקת ההיתכנות מתחיל שלב גיוס הדיירים לפרויקט והחתמתם, חתימה על "הסכם ארגון עסקה" הכולל את כל הפרטים המרכזיים כולל התמורות הצפויות ולוחות הזמנים, תכנון הפרויקט, קבלת היתרי הבנייה ולאחר מכן התחלת הביצוע של הפרויקט בפועל
kahn
מדברים
קאהן - ייזום פרויקטים והתחדשות עירונית
